Tin tức Giá đất tái định cư tại huyện Hòa Vang – Đà Nẵng

Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Đà Nẵng vừa ban hành giá đất ở tái định cư của một số dự án trên địa bàn Huyện Hòa Vang với mức giá trung bình từ 434.000 đồng đến 3,96 triệu đồng/m2.

 

Huyện Hòa Vang có diện tích: 736,91 km2, chiếm 57,4% diện tích toàn thành phố; dân số: 120.698 người, chiếm 13,03% số dân toàn thành phố, mật độ dân số: 163,79 người/km2. (Theo niên giám thống kê thành phố Đà Nẵng năm 2010). Gồm 11 đơn vị hành chính cấp xã: Hòa Châu, Hòa Tiến, Hòa Phước, Hòa Phong, Hòa Nhơn, Hòa Khương, Hòa Phú, Hòa Sơn, Hòa Ninh, Hòa Liên, Hòa Bắc.

 

Với địa hình có nhiều địa điểm du lịch gắn liền với thiên nhiên hấp dẫn, huyện Hòa Vang đang ngày càng khởi sắc và phát triển, mang lại những nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho thành phố. Đó cũng là lý do, Đà Nẵng ngày càng chú trọng đến việc mở rộng đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng, khu dân cư tại khu vực này. Một trong những điểm khởi sắc đó chính giá đất ở huyện Hòa Vang có xu thế ngày càng tăng.

 

Khu du lịch Bà Nà Hill – một trong những điểm du lịch nổi tiếng có địa điểm tại huyện Hòa Vang

 

Theo đó, giá đất ở tái định cư đường 10,5 m, mặt cắt (5 - 10, 5 - 5) m, dự án Phân khu có ký hiệu B2-1, B2-9, B3-8, B3-1 dự án Golden Hills City (giai đoạn 1) và các phân khu A3-2, A3-6, A3-9, A3-10, B2-1, B2-5 dự án Golden Hills City – Khu B và Khu C theo mặt bằng Quyết định số 35 ngày 24/12/2009 của UBND thành phố là 434.000 đồng/m2.

 

Quy định hệ số đối với thửa đất đặc biệt: vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố nhân hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố nhân hệ số 1,3.

 

Đối với giá đất ở tái định cư dự án Khu TĐC Hòa Liên 3 mở rộng theo mặt bằng Quyết định số 6 ngày 31/01/2019 của UBND thành phố có giá: đường 5,5 m MC(3 - 5, 5 - 3)m là 3,52 triệu đồng/m2; đường 7,5 m MC(4 - 7,5 - 4)m với giá 3,96 triệu đồng/m2.

 

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt thuộc dự án trên được quy định: Đối với vị trí đất nằm ở góc ngã ba đường phố thì nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố thì nhân hệ số 1,3; 3 mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,4.

 

Vị trí đất có 2 mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,1; tại góc bo cong (có 2 mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân thêm hệ số 1,05. 

 

Vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3 m trở lên) nhân hệ số 1,05.

 

Theo quy định thì diện tích đất áp dụng cho hệ số đối với thửa đất đặc biệt như trên chỉ tính trong phạm vi chiều sâu 25 m tính từ góc ngã ba, ngã tư, góc đường bo cong.  

 

Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25 m trở lên thì giá đất tính bằng 0,7 giá đất quy định trên.

 

Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định.

 

Xã Hòa Bắc, Hòa Vang, Đà Nẵng: Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái -  Cổng thông tin du lịch thành phố Đà Nẵng
 

 

Trước đó, Đà Nẵng điều chỉnh giảm tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm trên địa bàn thành phố từ 2% xuống còn 1%.

 

Tuy nhiên, tỷ lệ % để tính tiền thuê đất thuộc địa bàn các xã Hòa Phú, Hòa Bắc, Hòa Ninh (huyện Hòa Vang) giữ nguyên là 0,5% dù địa bàn các xã này khó khăn, cần phải giảm tỷ lệ % để thu hút đầu tư theo quy định với mức tỷ lệ % tối thiểu không thấp hơn 0,5%.